广发股指期货日评：年内政策或将进一步改善消费者购房预期，地产利好政策提振市场情绪

【市场情况】

A股强势单边上行，广发股指改善上证指数涨2.31%报3149.75点，期货期地创本轮反弹新高；深证成指涨2.4%，日评创业板指涨1.78%，年内科创50指数涨0.97%，政策者购振市万得全A涨2.31%，或将好政万得双创涨1.41%。进步受政策利好提振，消费绪地产股井喷；金融中路推进，房预白酒、产利策提场情基建助攻，广发股指改善医药生物、期货期地餐饮旅游、日评家居建材亦有上佳表现。年内

期指方面，政策者购振市四大股指期货主力合约集体上涨，其中IF2211上涨3.39%，IH2211上涨4.44%，IC2111上涨1.83%，IM2211上涨1.79%。基差方面，四大股指期货主力合约基差较前一日有所走阔，其中，IF2211升水10.18点，IH2211升水5.25点，IC2211升水8.98点，IM2211升水2.68点。

【消息面】

昨日A股市场大幅回暖。两市上涨家数为4184家，涨停家数为113家，上涨数量较前一交易日上升，昨日赚钱效应极好。

昨日证监会宣布，证监会宣布在涉房企业股权融资方面调整优化五项措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，允许符合条件的房地产企业实施重组上市，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，允许上市房企非公开方式再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，房地产行业再度迎来重磅利好，总体而言，该措施出台后增强A股市场与房地产市场之间的联动，提振了市场情绪，成为了继2017年之后首次对房地产行业融资功能的放开。但是值得注意的是，房地产销售仍然较为疲软，从上周的30大中城市商品房成交面积来看仅为259.75万平方米，同比下降28.58%。在融资渠道放宽之后，我们猜想后续松地产政策的着眼点或将落于地产销售层面，改善居民购房预期，年内调降LPR仍然可期，从权益市场角度来看，年末整体或将在震荡中由政策引领走高。

【资金面】

市场成交额9687.9亿元；北向资金实际净买入98.06亿元，贵州茅台涨近6%市值重回2万亿，获北向资金净买入近14亿元；资金面来看，整体偏多。

【操作建议】

从消息面偏多与资金面偏多来看，年末政策加码提振市场情绪，外资看多A股市场，回流意愿较强，基于较为疲软的地产销售端数据，我们猜想，后续松地产政策的着眼点或将落于地产销售层面，改善居民购房预期，期指层面或仍将持续走高。